文：Jarvan
很快就要迎来新年了，很多人又被家人催婚，走上了相亲之路。而说到相亲结婚，就离不开房子，对于人们来说，有房才有家，住在自己的房子里，才能更有安全感。也正是因此，买房成为了很多年轻人结婚的前提。
而近些年来，随着房价的不断高涨，买房不仅仅带有居住的意义，很多人加入“炒房”的行列，投资房地产等待房屋升值，其中还有一批人更认准“老破旧”小区。在他们所看来，“老破旧”小区的周边设施完善，还涉及到教育、医疗等建设更为周全。尤其是为了孩子的教育问题，很多家庭为了让孩子上一所好学校，花重金购买学区房。
如果自己足够幸运，还能遇上房屋拆迁，不仅可以分到房子，还能拿到重金补偿，真的可以说是躺赚。前些日子，在和朋友聊天时就说到这一问题，家里介绍她跟一个拆迁户的孩子相亲，两人就说到了房子的问题。男方表示，自己家碰到拆迁分房的好事，家里就他一个孩子，总共分到了3套房子，一套父母住，一套自己住，剩余的一套现在租出去赚钱了，遇到房子拆迁真的是瞬间走上致富之路，不用再走上借贷买房之路了。
不过，对于拆迁户来说，仍有一个问题需要注意，那就是安置房登记的问题，虽然说房子分到自己手中了，但房产证也千万不要忘，及时做好安置房登记，早了解才不会吃亏。
对于拆迁安置房登记这一问题，国家出台了相关新规。其中提到的重要一点是，安置房屋的不动产权登记将于2021年6月底完成。这也就表明，安置房可以很快地获得房产证了，房子真的属于自己了，所以说，赶快抓紧时间去办理吧！如果超过时间未办理，可能会遭受一定的损失，只能后悔！
说到安置房，有些问题需要提前注意。安置房分为两类，一种是产权归集体所有，不得对外另一种则是房屋可以在市场上进行交易的。
接下来给大家具体介绍下安置房的买卖问题，我们都知道，虽然有些安置房是可以买卖的，但由于手续不全等原因，还是存在交易问题的，其中拿不到房产证就是一大问题。我们都知道，房子拿不到房产证，是难以得到我国产权效应的保护的。在这种情况下，购买安置房，一般是由买卖双方进行口头约定或是协议，安置房的价格也大大缩水。
为了让安置房买卖市场更为透明、安全，国家发布了相关规则，在新规定中，有三点需要注意。第一，在今年年底前完成安置房地登记发证工作。第二，如果安置房的手续不完善，一定要尽快完善手续，还要开始启动不动产登记手续。第三，如果在短时间内，还没有办法完善安置房的程序，则由所在地区制定工作计划，并承诺办理房地产登记。
国家所发布的新规定，也就是为了保护拆迁人的房屋产权问题，同时也为买安置房的人吃了一颗“定心丸”。这一规定的发出，对于房地产市场也产生了一定的影响！
事实上，在过去，安置房并不像商品房那样受消费者欢迎。因为按照规定，安置房的买卖受到的限制更多，除接受法律、法规的规范外，还受地方的限制，比一般的商品房交易要麻烦多。而且根据我国的相关规定，房子是不动产，如果没有拿到不动产权证，也就表示并不具备物权法上的产权效力，是不能向外出售房子的。
而在现实生活中，很多人为了能提前住进自己的房子里，开始和拆迁户合作，尽管拿不到房产证也先买安置房。其实，这是有一定的风险的，毕竟，办理房产证的时候是离不开原房主的，如果原房主改变主意，那房子很可能会被收回。也正是因为这一点，安置房的价格与商品房相差很多。
但现在，在新规定下，安置房将要很快获得房产证，安置房的价值也可能进一步“上升”。对于居民来说是一个好消息，抓紧时间办好房产证，让房子真正的属于自己。
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