关于农村不准建房的最新政策2020 是不是从2020年不允许农村建房 从明年开始农村禁止建房 2020农村自建房子新规定 2023年1月起,农村禁止建房?新规确定,农民建房或更难

时间:2022-11-28 作者:菜鸟编辑

导语:宅基地上建房屋是农村居民实现户有所居的必要过程,然而随着土地管理得越来越严格,农民想要申请宅基地越来越难了,甚至有些村子禁止建房子了,农民该咋办呢?

1月1日起,农村不允许建房了?新规出台

农村坐落而居,周边围绕着田园耕地,因而农民从事农业劳动是有天然的优势。村民在农村里一辈辈就这样过了下来。其中房屋的重要性不言而喻,而现在几乎所有农村家庭都有一处房屋,即便因为大量农民进城而空置。

近几年有很多村民建房时都遇到烦恼的事,不是宅基地难审批就是规划办不让建,不要说新建住宅,就是有的翻新也是不允许了。而且有传言说到2023年1月份,农村就禁止建房了,是真的吗?

可以说是真的,也可以说是假的。之所以有2023年1月农村禁止建房的传言是和安徽省最近公布的《安徽省自建房屋安全管理条例》,条例规定自建房屋如果无正式审批、无正式设计、无资质施工或无竣工验收建设是禁止的。

而且在今年国家住建局对于自建房也做出过明确说明,层数在3层及以上城乡新建的房屋、经营性自建房等必须依法依规经过专业设计和专业施工,否则是禁止建设的。因而只要层高不在三层,或者是房屋经过了专业的设计与施工,只要符合当地规定还是可以建房的。

农民陷入建房难,两个主因

当然,即便农村没有全面禁止建房,其实也是不容易建设的。主要原因有两个。

第一、农村土地值钱了

农村建房越来越难,这个问题从农村集体土地入市同权同价就开始了,因为农村土地可以以“地票”等形式定价并买卖,所以原先不能买卖的集体用地就值钱了。农村土地能够卖钱最直接的结果就是土地迎来严格监管,并且不少村子整理土地然后拿到土地交易市场招拍挂或者是卖地票,把集体建设用地改为了耕地,从而实现土地增减平衡。

而且随着土地的稀缺性越来越被重视,这种不可再生的稀缺资源在未来将会更具有价值,所以禁止建房,尤其是乱建滥建,为农村留足发展空间,因为图示是生产三要素中必不可少的组成部分。

第二、被房地产“绑架”了

不仅是土地越来越值钱了,其实还和农民进城有关。我国在大力推进城镇化建设,鼓励农民进城,为了减少资源重置和浪费,那么农村的房子自然就卡得比较严格,是不让建就不让建设。

因为包括县镇在内的各个地市都有大量房子库存,要知道这些房子都是给农民建的,如果再不严格审查,限制农民建房,让农民在村里建房的话城里的房子卖给谁?因而城市房地产“绑架”农村宅基地审批、建房审批,要得的结果就是你进城买房。

后语

因而即便1月1日以后不全面禁止农村房屋建设,但是在一户一宅,建新拆旧等严格政策的保护之下,农村建房依然会越来越难。

而且除此外,不要以为新建好的房屋就能安然无恙,对于在农田上建房的,违法一户一宅规定建房的,未批先建,批少建多,批这建那的房屋都是有可能被拆除处理。所以无论现在的房屋合不合规都要尽量办理确权登记,只有这样房屋才会合法,哪怕被拆也是有补偿的。

农村进城,乡村落败是大势,这一点不是个人能够阻挡的,只是农村住房同样重要,它是农民最后的退路,如果一旦进城失败,至少还有个地方能够让人东山再起,因而现在即便很多人都进城了,依然保留着农村的根。

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