文校长
恒大的“瓜”已经从2021年延续到2022年，尤其是最近几天，仿佛一刻都从未“消停”。
元旦前夕，恒大位于海花岛的项目又再次“爆雷”，儋州市对其进行行政处罚，要求在10天内拆除违建的39栋楼，消息一出，再度引起业内人士的广泛关注，此次事件无疑让恒大的情况再次雪上加霜。
元旦过后，恒大公布2021年业绩销售情况，合约销售同比下跌38.75%，销售额降至4430.2亿元，继停牌之后再次恢复挂牌。
在众多业内人士看来，恒大完全一副摆烂心态，但从许家印2022年“力保交付”的新年致辞中，完全看不出恒大要躺平的样子。
恒大就海花岛39栋违建拆除处罚事件解释道，39栋建筑仅仅是一个地块，对于海花岛其他交付个尚未交付的工程并没有影响。也算是给了业主们一个交代。
恒大在处罚回应报告中，大篇幅描述了儋州市从招商引资，到恒大拿地建设的整个过程。这些足以证明儋州市海花岛项目，从儋州市政府招商引资，以及恒大所走的每一步程序都是合规合法的，2017年时，环保海洋督察要求停工整改，恒大一直都在积极整改。在出发回应报告的字里行间中，无不透露着恒大的委屈和心酸。
海花岛项目原本就是儋州市的重点项目，儋州市要求在这个时候拆楼，按照目前恒大的状态，难道真的被“区别对待”了？
其实事情远非大家看到的这般简单。
根据海花岛的建设规划，彼此进行处罚的地块，原定目标是建设成超高层海景房，但该地块的项目，自始至终都是未批先建。
2017年，该项目正式开始动工，由于建设单位开发公司缺乏相关的评级文件，被处以5万元罚款。不仅如此，海南省此前还对海花岛进行了2.15亿的罚款。20197以后，恒大态度积极，整改效果良好，2.15亿的罚款也已经全部交齐。儋州市与相关部门审批通过了海花岛36个子项目，其实都属于违规审批。
不过随着工程开工对生态破坏越来越严重，2019年7月份，儋州住建部门再次撤销该地块的施工许可证。
不仅如此，海南省住建部门明确要求恒大停工，并明确指出必须在2021年之前完成阶段性调整。2020年底，恒大位于海花岛2号地块的所有项目全部停工，与此同时，预售许可与备案也一起被撤销。
根据当地网友爆料，恒大地块的39栋建筑截止目前只完工一半左右。根据近年来有关部门的回应与处罚来看，2号地块的39栋建筑原本就属于违建，近年来更是一再停工、一再整改，现如今预售证被撤销、规划许可证被撤销，接下来只能等待拆迁。
不仅如此，有关部门发文称，恒大所提交的环境评估报告涉嫌造假，并且还要追究海洋勘查局与研究所的责任，所以39栋楼的最高归宿就是被拆迁。
根据调查研究表明，恒大所建设的2号地块周边存在大量的白蝶贝与珊瑚礁，而在恒大的环境评估报告中却显示，海花岛周边4.1公里范围内根本没有任何珊瑚。
目前恒大海花岛项目正面临3个极其严重的问题：
1、为躲避监管，将每个用海许可缩减至27公顷以内。
2、未批先建。
3、在建设过程中，有关部门几乎对每个环节都提出了意见，但基本都被恒大忽略。
此前央媒中国纪检监察报采访相关媒体人阐述道，生态平衡与可持续发展的战略目标不言而喻，更不能以破坏生态为代价来推动经济发展。
所以对于恒大海花岛项目并不是“区别对待”，也不是众人推墙，而是恒大本身出了问题，只是碰巧到了这个时间点爆发而已。
海花岛项目号称全球最大的人工岛屿，肆无忌惮的填海造地已经对当地造成严重的生态破坏，显然与可持续发展的生态理念不符。不仅如此，海花岛位置偏僻，距离三亚至少200公里，仅仅凭借恒大的号召力，许多投资炒房客纷至沓来，早在2017年时海花岛的房价就已经突破万元大关。
曹德旺曾评价企业发展的核心，第一点就是要做到“敬天爱人”，显然无论是恒大还是许家印都没有做到这点。但对于购房者而言，最关心的无疑是恒大能不能如期交房，但之前恒大已经承诺，其他购房者的利益并不会受到损害，所以许多已购房的业主可以安心了。
点击咨询 