引言
与20年前相比，我国目前的住房价格有多高的增长幅度？相信很多人没有仔细计算，也不知道到底有多高的增长幅度。最近官方公布的数据显示，从本世纪初到现在，我们家的价格增长了530%。
有些人可能会看到这一幅大为吃惊，有些人可能会看到这一幅并不太高。但是我们要注意，这一幅的对比是平均后的房价。如果比较一些一线城市的房价，其幅度会高于这个水平，对此，如何调整我国建筑市场？听说现在“退房令”又要开始了，那是真的吗？具体是什么情况，我们来看看内行人是怎么说的。
为什么我国的房子价格在短短20年内发生了如此翻天覆地的变化。其实原因也比较简单。一方面，因为在我国初期，房屋数量不能满足需求，所以确实是客观事实。
根据以前的调查数据，当时在城市生活的人有869万人无家可归，这个群体已经占整个城市居民群体的47.5%。之后，国家为了扩大我国的住房来源，让更多的老百姓买得起房子，改革了我国的住房制度，把房子从原来的居住属性，增加了以后的商品属性。虽然家里增加了商品属性，但国内房地产公司也在增加。但是大量人口流入城市仍然是使城市对住房的需求逐年上升。
第二个原因是在我国住房价格持续上涨的背景下，很多投资者也能从房子的上涨中受益。我们知道投资本来就是一件危险的事。只要选择投资，一定会有收获或损失。但是，我国持续增长的房价震惊了很多投资者。
简单地说，如果在我国投资买房，几年后就要重新出售房子。因为我家的价格持续上涨的背景，所以这种投资行为肯定不会出现任何亏损。很多投资者发现了这种情况，决定购买多套房地产进行投资。
这种行为就是我们俗称的房地产投机行为。可以说，房地产投机行为对我国住房价格的影响非常大。在正常的供求市场中，房价会因供应不足而有一定的上涨，但整体价格有一定的上限。但是，随着大量房地产投机的出现，房子的价格不再受供求市场的影响，而是受到资本的操纵和掌握。可以说，我国房价无限制的上涨给普通老百姓带来了很大的压力。
此外高房价的影响不仅影响了居民的正常住房能否得到保障，而且我国高房价的影响也影响了当今年轻人是否愿意结婚生子。众所周知，近年来老人的人数一直在增加，但婴儿的新生人数却逐年减少。虽然国家不断调整生育政策，但很多年轻人不愿意生育。其中很大的原因是年轻人在过高的房贷压力下，已经没有太多的经济和能力来养育和抚养孩子了。那么，国家如何调整过高的房价呢？
早在12年前，国家就将进入房地产行业进行房地产投机的企业赶出了房地产市场。这是当时国家颁布的退房令。当时退室令实施后，国家不再轻易采取这种措施。
但是在今天的房价市场上，有必要再次实施退房令。因此，2020年，相关部门以非常严厉的态度再次确认了离开令。那么，在现在过了两年的今天，这项政策的效果也确实很明显。中国石化、中国建筑、中国联通等国企涉及房地产业务的，均宣布调整或退出。
但是近几年来，我国的土地市场反而逐渐变冷了。面对这种情况，很多企业和中央企业也起到了市场托底的作用。例如，苏州市由于土地大面积寒冷，不得不进行土地拍卖。在第三轮拍卖中，大部分参加了当地的一些国有企业。
结语
那么，退房令与国企或央企有冲突吗？事实上，两者之间没有冲突。需要办理退房令的原因是为了维护我国房地产市场的稳定，满足老百姓的住房需求。进行市长/市场底层是为了稳定市场，防止市场崩溃。
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