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伴随着房地产行业的火热，不少富豪都因房地产的发展，从而赚到了百亿千亿身价，比如杨惠妍、许家印等地产大佬。另外，那些拥有房产的投机者也赚得了不菲的身价，他们利用“低买高卖”的手段炒房，从而成为人生赢家。
更有甚者，国家还针对目前房价过高的问题，向中石化、联通等78家央企发出“退房令”。每个人都应该知道这条消息，国家电网近日宣布，为了完成集体企业改革，将退出传统的制造业和房地产业务，转到电网的主业。
同时，中国航空集团表示：清理低效资产，退出房地产业务，强化土地使用管理，全面梳理现有土地，有序推进无需求地收储，土地置换，土地开发。2010年，公司高层曾要求除16家非房地产主业企业外。
其余78家非房地产主业企业清退房地产业务，在完成自有土地开发和已实施项目的基础上，再退出房地产业务。地产有较大的刚需，加上它不需要太多高科技的支持，而且“来钱快”，导致之前社会资金大量涌入，投资投机需求增加，带来了房价的快速上涨和与价值的背离，也使一些地方更加依赖土地财政。
近20年来，中国房地产开发企业的数量从2万家增至10万家。从资金来源来看，国有及外资房地产企业数量一直较少。为了进一步加强对国有资产的监督管理，提高国有资本的运行和配置效率，防止国有资产流失。
在国有资产方面，由国有资产监督管理委员会组织中央企业进行自审和整顿，有效地规范国有独资公司的经营和投资。回顾十年前，国有资产监督管理委员会发布了《国有企业退出房地产市场管理暂行办法》，要求中央企业退出房地产市场。
而在房地产业最火热的时候，不少央企也对这个行业非常着迷，虽然自己的主要业务与房地产业毫无关系，但他们也将大笔资金投入到了房地产领域。而这部分央企的加入更是助推了房价上涨，看着房价越来越高，投机者赚得盆满钵满，但真正需要买房的刚需购房者却买不起房。
这一矛盾导致了民众对房价的抱怨不断增加，政府也看到了房地产市场的乱象，准备出手。这项国家政策的目的很明显，就是要通过行政手段给房地产市场降温。流入房地产市场的资金越多，房价上涨的速度就越快，当没有新的资金投入时，房价就会逐渐降温。
现在，中国经济也在经历转型升级的过程，未来对房地产的依赖程度会全面下降。之后，房地产将成为中国经济的稳定器，而非推动力。所以，中央企业的退出也可以说明，以后资金、资源向房地产市场倾斜的局面将发生重大变化，房地产市场的发展也将进入一个新的阶段。对我国的房地产行业来说，未来几年的“总方向”很明确，即着眼于“稳”。
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