农村建房要求多,“一户一宅”怎么算?

时间:2020-12-29 作者:土流网

或许以前村里建房并不难,只要招呼一声就可以把房子建起来,但是随着国家对农村土地管理的加强,想随便建房肯定是行不通了。

这几年来,已经发布了一系列的通知文件,对农村建房提出了严格的要求!

农村“一户一宅”,一宅是多大?

农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

“一户”指的是以户口本为标准,如果户口本上是一人那就是一户,如果户口本上有父母兄弟姊妹好几口人也算作为一户。就是说,一个人也可以是一户,父母子女几口人也可以是一户。

“一宅”就是一处宅基地,但这具体的宅基地大小标准还得看当地的规定,标准并不统一!

例如天津:人均耕地面积不足667平方米的村庄,每户宅基地用地面积不得超过167平方米;人均耕地面积在667平方米以上的村庄,每户宅基地用地面积不得超过200平方米。

上海:5人及5人以下户宅基地面积不超过140平方米,且建筑占地面积不超过90;6人户及6人以上户宅基地面积不得超过160,且建筑占地面积不超过100。

除了一户一宅的要求,这些“点”同样要注意!

宅基地的面积各地都有一定的标准,禁止未批先建和超占宅基地;

而对于处理“一户多宅”的问题,并不能一刀切,还得分情况讨论;

经批准易地建造住宅的,应要严格地按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还给村集体;

农村的村民在出卖、出租、赠与住宅了以后,再申请宅基地的,不予批准;

“三到场”的要求:宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等等。

总的说来,农村建房不能像以前那么简单随便了,弄得相对麻烦、相对严格一些了,可能会对大家的生活造成一定的影响,可是我们的目光还是要适当放远一点的,提出的这些要求,不正也是为了更合理的规划农村的土地,尽量避免土地的资源的浪费,更好地保障农民的利益吗?

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